Правовая позиция: До реализации единственного жилья должнику должно быть предоставлено замещающее жилье, достаточное для сохранения достойного образа жизни, расположенное в пределах того же населенного пункта.

Обоснование/Критерии: При выборе замещающего жилья учитываются центр жизненных интересов семьи (места учебы детей, доступ к объектам социально-культурного назначения, медицинским учреждениям и т.д.).

Источник: Пункт 26 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.

Правовая позиция: Финансовый управляющий должен своевременно вынести на обсуждение собрания кредиторов вопросы о целесообразности реализации единственного жилья и о порядке приобретения замещающего жилья.

Обоснование/Критерии: Обсуждение на собрании кредиторов предваряет передачу вопроса в суд. На собрании могут быть высказаны мнения о признаках роскошности, экономической целесообразности и условиях предоставления замещающего жилья.

Источник: Пункт 27 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.

Правовая позиция: Порядок приобретения замещающего жилья должен предусматривать конкретные критерии и исходить из приобретения должником права собственности на замещающее жилье не позже момента прекращения права собственности на имеющееся жилье.

Обоснование/Критерии: Не допускается правовая неопределенность в положении должника. Право собственности на старое жилье прекращается не ранее возникновения права на новое. Условия сделок должны допускать прекращение торгов при невыгодной цене.

Источник: Пункт 28 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.