Правовая позиция: При определении жилья, на которое распространяется исполнительский иммунитет, учитываются объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности. Наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает безусловного неприменения иммунитета к находящемуся в его собственности единственному жилью.

Обоснование/Критерии: Критерием является право собственности, а не факт регистрации или возможность проживания в другом месте. Учитываются объекты, принадлежащие должнику на праве собственности, в соответствии с п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве.

Источник: Пункт 16 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.

Правовая позиция: При выборе единственного жилья, подлежащего исключению из конкурсной массы, необходимо учитывать место фактического проживания должника и членов его семьи, а не только место регистрации.

Обоснование/Критерии: Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Презумпция совпадения места регистрации с местом жительства является опровержимой. Должник вправе доказать фактическое место жительства совокупностью доказательств.

Источник: Пункт 17 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.

Правовая позиция: Несоответствие жилища условиям отнесения его к жилому фонду по жилищному законодательству само по себе не служит основанием для отказа в применении исполнительского иммунитета, если у семьи должника отсутствует иное пригодное для проживания жилое помещение.

Обоснование/Критерии: Реализация конституционного права на жилище не может быть обусловлена формальным отнесением помещения к жилому или нежилому фонду. Критерием является фактическая пригодность для постоянного проживания и отсутствие иного жилья.

Источник: Пункт 18 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.

Правовая позиция: Суд может распространить исполнительский иммунитет на несколько объектов недвижимости, если фактически они используются совместно и не превышают разумной потребности в жилище.

Обоснование/Критерии: Под единственным жильем понимается не только формально обособленный объект, но и используемые совместно объекты, если они в совокупности не превышают пределы разумной потребности должника и членов его семьи.

Источник: Пункт 19 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.

Правовая позиция: Не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если по результатам применения реституции оно будет защищено исполнительским иммунитетом.

Обоснование/Критерии: Цель оспаривания сделок — возврат в конкурсную массу имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Если возвращенное имущество будет защищено иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ), оспаривание такой сделки лишено смысла.

Источник: Пункт 20 Обзора ВС РФ от 18.06.2025.